Програма Співфінансування

Історично склалося, що капітальний ремонт житлових будинків проводився за рахунок фінансування Обухівської міської ради. Для справедливого та прозорого механізму фінансової підтримки співвласників багатоквартирних житлових будинків в 2018 році рішенням Обухівської міської ради від 26.07.2018 №855-37-VII була затверджена Програма співфінансування робіт з реконструкції, капітального ремонту та технічного переоснащення багатоквартирних будинків на 2018-2020 рр. (далі Програма).

Метою Програми є покращення комфорту проживання мешканців міста шляхом проведення реконструкцій, капітальних ремонтів та технічних переоснащень багатоквартирних житлових будинків на умовах співфінансування.

Для участі в Програмі наші спеціалісти провели загальні збори та підготували необхідну проектну документацію. Як наслідок, у співвласників з’явилась можливість оновити застаріле та зношене устаткування на нове, більш якісне та сучасне, за рахунок бюджетного фінансування.

Протягом 2019-2020 рр. та 2021 р. (I півріччя) відповідно до Програми, станом на 1 серпня 2021 року в 19 будинках фахівцями нашої компанії реалізовано 20 проектів з проведення капітальних ремонтів, реконструкції та модернізації житлового фонду.

Враховуючи успішність Програми та зацікавленість співвласників багатоквартирних будинків в подальшій участі в ній, рішенням Обухівської міської ради від 24.12.20 №57-3-VIII була затверджена Програма на 2021-2025 рр. При цьому ТОВ “Міський житловий центр” визначений представником співвласників, який має повноваження відкривати банківський рахунок для накопичення частки співвласників, отримання коштів з міського бюджету на фінансування робіт та визначення виконавців робіт відповідно до Закону України “Про публічні закупівлі”. На виконання Програми на 2021-2025 рр. реалізовано 20 проектів, в процесі виконання робіт знаходяться 8 будинків і ще в 9 будинках заплановані роботи по Програмі.

В кожному з будинків, які вже прийняли участь в Програмі співфінансування були проведені певні роботи, з огляду на технічний стан самого будинку та побажань його мешканців.

Перший будинок на якому був відпрацьований механізм запровадження Програми — будинок по вул. Чумацький Шлях 24. В жовтні 2019 року в будинку провели капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж холодного водопостачання та утеплення трубопроводів холодного водопостачання та опалення.

Капітальний ремонт обійшовся в 33,5 тис. грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 8,3 тис. грн, а з міського бюджету було виділено 25,2 тис. грн.

Ознайомившись з Програмою, співвласники будинків по вул. Київська 146, Київська 148, Каштанова 14, Каштанова 16 прийняли рішення зробити свій дім більш сучасним та комфортним, провівши реконструкцію індивідуальних теплових пунктів. Тому що в цих будинках спостерігався нерівномірний розподіл тепла по квартирах, була розбалансована та неефективна система теплопостачання та значні втрати теплової енергії.

вул. Київська 146

В грудні 2019 року провели реконструкцію системи теплопостачання зі встановленням індивідуального теплового пункту (ІТП) та системи «Реверс».

Модернізація обійшлася в 444,5 тис. грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 89,9 тис. грн, а з міського бюджету було виділено 354,6 тис. грн.

вул. Київська 148

Модернізація обійшлась у 398,5 тис. грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 83 тис. грн, а з міського бюджету було виділено 315,5 тис. грн.

вул. Каштанова 14

В червні 2020 року провели реконструкцію системи теплопостачання (модернізація ІТП зі встановленням системи «Реверс»).

Модернізація обійшлася в 460 624,91 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 86 071,09 грн, а з міського бюджету було виділено 374 553,82 грн.

вул. Каштанова 16

Модернізація обійшлася в 451 615 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 88 962,76 грн, а з міського бюджету було виділено 362 652,24 грн.

Задля покращення умов проживання співвласники будинків по вул. Миру 16, Київська 148, Миру 1, Каштанова 4/2 та В. Чаплинського 2 вирішили провести по Програмі співфінансування модернізацію внутрішньобудинкових систем водопостачання.

вул. Миру 16

В травні 2020 року провели капітальний ремонт внутрішньобудинкових систем холодного та гарячого водопостачання. По системі теплопостачання було проведено заміну циркуляційного насосу та встановлено систему «Реверс».

Модернізація обійшлася в 345 775,95 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 104 928,62 грн, а з міського бюджету було виділено 240 847,33 грн.

вул. Київська 148

В червні 2020 року провели капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж холодного водопостачання та опалення з утепленням труб.

Модернізація обійшлася в 424 650,73 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 128 343,29 грн, а з міського бюджету було виділено 296 307,44 грн.

вул. Миру 1

В серпні 2020 року провели капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж холодного та гарячого водопостачання та водовідведення з утепленням труб.

Модернізація обійшлася в 200 165,57 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 61 356,30 грн, а з міського бюджету було виділено 138 809,27 грн.

вул. Каштанова 4/2

У вересні 2020 року провели капітальний ремонт внутрішньо-будинкових мереж холодного водопостачання з утепленням труб.

Модернізація обійшлася в 34 917,07 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 11 254,62 грн, а з міського бюджету було виділено 23 662,45 грн.

Задля вирішення проблем з водовідведенням в будинку по вул. Володимира Чаплинського 2, співвласники вирішили скористатись Програмою співфінансування та провести капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж водовідведення.

Капітальний ремонт обійшовся в 42,3 тис. грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 15,9 тис. грн, а з міського бюджету було виділено 26,4 тис. грн.

Для комфортного проживання в багатоквартирному будинку велику роль грає покрівля, яка захищає мешканців та їх майно від дощу та снігу, особливо в двоповерхових будинках зі скатною покрівлею. Саме тому співвласники будинків по вул. Каштанова 40, Каштанова 38, Каштанова 36 та м-н Яблуневий 6 прийняли рішення провести капітальний ремонт покрівлі по Програмі співфінансування.

вул. Каштанова 40

В жовтні 2019 року провели капітальний ремонт покрівлі. Матеріал: профнастил.

Капітальний ремонт обійшовся в 257,5 тис. грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 25,4 тис. грн, а з міського бюджету було виділено 232,1 тис. грн.

вул. Каштанова 38

В грудні 2019 року провели капітальний ремонт покрівлі. Матеріал: шифер.

Капітальний ремонт обійшовся в 225,4 тис. грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 23,2 тис. грн, а з міського бюджету було виділено 202,2 тис. грн.

вул. Каштанова 36

В листопаді 2019 року провели капітальний ремонт покрівлі. Матеріал: профнастил.

Капітальний ремонт обійшовся в 344,6 тис. грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 34,7 тис. грн, а з міського бюджету було виділено 309,9 тис. грн.

м-н Яблуневий 6

В грудні 2020 року провели капітальний ремонт покрівлі. Матеріал: профнастил.

Капітальний ремонт обійшовся в 386 287,39 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 38 702,40 грн, а з міського бюджету було виділено 347 584,99 грн.

Щороку ліфтова служба проводить експертне обстеження ліфтів в багатоквартирних будинках нашого міста та надає рекомендації співвласникам щодо їх ремонту та вдосконалення.

Саме тому співвласники будинків по вул. Київська 172 (під’їзд 3), Київська 176, Київська 176А, Миру 14 та Миру 16, скориставшись Програмою співфінансування, вирішили провести капітальні ремонти ліфтів.

вул. Київська 172 (п.3)

В листопаді 2020 року провели капітальний ремонт ліфта.

Капітальний ремонт обійшовся в 125 396,2 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 12 295,97 грн, а з міського бюджету було виділено 113 100,23 грн.

вул. Київська 176

В листопаді 2020 року провели капітальний ремонт ліфта із заміною кабіни.

Капітальний ремонт обійшовся в 102 475,44 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 10 264,71 грн, а з міського бюджету було виділено 92 210,73 грн.

вул. Миру 16 (п.2)

У квітні 2021 року провели капітальний ремонт ліфта в/п.

Капітальний ремонт обійшовся в 30 393 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 4 050 грн, а з міського бюджету було виділено 26 343 грн.

вул. Миру 14 (п.2)

В квітні 2021 року провели капітальний ремонт ліфта в/п.

Капітальний ремонт обійшовся в 31 723 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 4 050 грн, а з міського бюджету було виділено 27 673 грн.

вул. Київська 176А

В квітні 2021 року провели капітальний ремонт ліфта в/п.

Капітальний ремонт обійшовся в 53 812 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 5 390 грн, а з міського бюджету було виділено 48 422 грн.

Програма співфінансування також передбачає проведення капітального ремонту місць загального користування. І співвласники будинку по вул. Київська 31 вирішили у вересні 2020 року провести капітальний ремонт вхідних груп.

Капітальний ремонт обійшовся в 48 022,65 грн. При цьому частка власників квартир, необхідна для реалізації проекту склала 15 512,92 грн, а з міського бюджету було виділено 32 509,73 грн.

Наразі в процесі виконання робіт по Програмі співфінасування знаходяться такі будинки:

— вул. Каштанова 38 – капітальний ремонт із заміною вікон на металопластикові на сходових клітинах та вхідних металевих дверей;

— вул. Каштанова 40 – капітальний ремонт цоколю, влаштування системи водовідведення житлового будинку;

— вул. Миру 1 – капітальний ремонт мереж електропостачання житлового будинку;

— вул. Каштанова 11 – капітальний ремонт внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання та улаштування східців вхідної групи житлового будинку;

— вул. Київська 103 – капітальний ремонт покрівлі житлового будинку;

— вул. Миру 11 (під’їзди 6 і 7) – капітальний ремонт сходових клітин із заміною вікон на металопластикові, заміна світильників на енергоефективні (з 1 по 7 під’їзд).

Підготовка проектно-кошторисної документації, затвердження в органах місцевого самоврядування Обухівської міської ради та проведення робіт по системі «Прозоро» планується на IV квартал 2021 року по таких будинках:

— вул. Каштанова 36 – капітальний ремонт із заміною вікон на металопластикові на сходових клітинах та вхідних металевих дверей;

— вул. Каштанова 7А – капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж холодного водопостачання та утеплення трубопроводів холодного водопостачання;

— м-н Яблуневий 8 – капітальний ремонт покрівлі житлового будинку;

— вул. Київська 109 — капітальний ремонт внутрішньобудинкових мереж холодного водопостачання та утеплення трубопроводів холодного водопостачання;

— вул. Київська 42 – капітальний ремонт покрівлі житлового будинку;

— вул. Миру 8 – реконструкція внутрішньої системи теплопостачання житлового будинку;

— вул. Київська 31 – капітальний ремонт сходових клітин в під’їздах 3 і 5.