Основним принципом роботи компанії є розділення функції замовника і підрядника. Керуюча компанія повинна виступати замовником робіт, а інші підприємства різних форм власності (в т.ч. і існуючі комунальні підприємства з обслуговування житла) мають виступити в якості виконавців робіт.
01 жовтня 2011 року ми приступили до виконання функції з управління житловим фондом в м. Обухів.
На початку нашої діяльності було проведене технічне обстеження всіх житлових будинків, та виявлено, що технічний стан будинків дуже різнився один від одного. В хорошому стані було лише 28 житлових будинків. Була розроблена стратегія по використанню коштів по кожному житловому будинку де враховувалося виконання першочергових ремонтно-аварійних робіт. Поступово за графіком проводилися ремонтні роботи і будинки з аварійними комунікаціями було приведено в належний стан.
Наша компанія ТОВ «МЖЦ» обслуговуємо 100 житлових будинків у м. Обухів, в тому числі:
Реалізація державної політики щодо реформування житлово-комунального господарства, відповідно до Загальнодержавної програми реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 роки, програми реформування житлово-комунального господарства Обухівської міської ради на 2007-2011 роки, передбачає поглиблення демонополізації житлово-комунального господарства, створення конкурентного середовища на ринку житлово-комунальних послуг, зокрема у сфері управління житловими будинками.
Відповідно до Закону України № 417–VIII від 14.05.2015 р. «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» колективом підприємства проведено 78 загальних зборів з співвласниками житлових будинків у 2016 році. Та за результатами загальних зборів співвласники обрали виконавця послуги з управління багатоквартирними житловими будинками наше підприємство.
12.06.2018 року за результатами конкурсу нашу компанію обрали управителем багатоквартирних будинків по м. Васильків, де ми почали обслуговувати 78 багатоквартирних будинків.
ТОВ «Міський житловий центр» починаючи з лютого місяця 2019 року провів загальні збори з співвласниками багатоквартирних житлових будинків та заключив договори про надання послуги з управління багатоквартирним будинком по м. Обухів.
Перелік послуг, які надаються:
- прибирання прибудинкової території;
- прибирання приміщень загального користування (у тому числі допоміжних);
- ліквідації аварій внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливової каналізації;
- технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: водопостачання, гарячого водопостачання, теплопостачання, водовідведення, зливової каналізації, електропостачання;
- дератизація, дезінсекція;
- обслуговування димовентиляційних каналів;
- поточний ремонт конструктивних елементів, і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинкової території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків);
- поточний ремонт внутрішньобудинкових систем: водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання, зливової каналізації, електропостачання;
- прибирання снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами;
- придбання електричної енергії для освітлення місць загального користування та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку;
- обслуговування ліфтів;
- придбання електричної енергії для живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку;
- обслуговування ліфтів.
Додатково населенню та підприємствам на платній основі надаються:
- всі види опоряджувальних робіт;
- сантехнічні роботи;
- електромонтажні роботи;
- послуги зі встановлення та ремонту столярних виробів.
На підприємстві працюють 209 чол. у т.ч. ІТП — 32 чол., робітників — 122 чол.
